Departamentos de lujo deben casi 5 mdp de predial

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  • Maioris Cancún es un complejo habitacional de lujo en Puerto Cancún, que desde su inicio se vio envuelto en fraudes y despojos en la venta de varios pisos. 

 

MARCO ANTONIO BARRERA

CANCÚN, Q. ROO.- Medio centenar de condóminos propietarios de departamentos de lujo en Maioris Tower de Puerto Cancún, arrastran una deuda de casi 5 millones de pesos por falta de pago del impuesto predial.

Son empresas y particulares que incumplen, algunos desde 2011, con el gravamen establecido en la Ley Municipal de Hacienda, que algunos dejaron de pagar al año construirse el desarrollo habitacional.

El principal deudor del gravamen es la empresa Maioris Cancún, S. de R. L. de C.V. que acumula 32 cuentas pendientes; la más alta corresponde a la clave catastral 601300C02700102610 por un millón 20 mil 307 pesos desde 2013.

Según la orden de pago folio 4-24-10110199, la propiedad pertenece al complejo 44 de la sección E de un predio con superficie de 415.52 metros cuadrados y construcción de 904.56 metros cuadrados, con un valor comercial de 28 millones 605 mil 220 pesos. El inmueble ocupa la manzana 27, lote 1-02, sección D-55 del piso 18 y la deuda es de 80 mil pesos.

Maioris Cancún es un complejo habitacional que se ofertó entre el “lujo y recreación sin precedentes”, con edificios de 20 niveles con departamentos de tamaños “modestos y hasta realmente espaciosos”, según la promoción de Puerto Realty Cancún.

Pese a que en internet las propiedades se ofrecen en venta en un precio promedio de 759 mil 500 dólares (más de 15 millones de pesos), para la Tesorería Municipal en Benito Juárez los precios oscilan entre 2.8 millones de pesos (183 metros cuadrados construidos), 4.7 mdp (234 m2), 7.2 mdp (355 m2) y hasta 12.3 mdp (355 m2).

La segunda propiedad deudora es la cuenta catastral 601300C02700102603, perteneciente a Maioris Cancún, con una superficie total de 163.58 metros cuadrados y una construcción de 355.1 metros cuadrados, cuyo valor es de 12 millones 355 mil 13 pesos, del cual se adeudan 294 mil 268 pesos desde 2015, según la orden de pago 4-24-10145929.

La misma empresa moral tiene un tercer impago desde 2011 por 235 mil 822 pesos de la cuenta catastral 601300C02700102524, por un apartamento de 107 metros cuadrados de superficie y construcción de 234 metros cuadrados, cuyo valor comercial es de cuatro millones 739 mil 161 pesos, según la orden de pago 4-24-10145838.

El particular Sergio Alberto Martínez, con cuenta catastral 601300C02700102540 tiene un pago pendiente por 200 mil 353 pesos desde 2013 por una superficie total de 83 metros cuadrados y construcción de 183 metros cuadrados, cuyo valor es de cuatro millones 528 mil 965 pesos de acuerdo a la orden de pago municipal 4-24-101-45744.

En la lista nuevamente aparece con las cuentas catastrales 601300C02700102562 y 601300C02700102588 por rezagos de 2014 y 2017, y cargos pendientes por 195 mil 439 pesos y 86 mil 550 pesos, respectivamente.

Entre los morosos se encuentran los propietarios vinculados a la venta ilegal de 19 departamentos, orquestado mediante la falsificación de firmas e inscripción en el Registro Público de la Propiedad de funcionarios del periodo de gobierno de Roberto Borge Angulo. Entre los señalados aparecen Julio César Navarrete Góngora con un adeudo de 66 mil 778 pesos (601300C02700102539), María de Lourdes Quezada Hernández con 60 mil 198 (601300C02700102567) y Enrique Amor Lamprecht con 60 mil 198 pesos (601300C027001025449), desde 2016.

Otros morosos son Juan Mendoza (601300C02700102601) con 60 mil 92 pesos desde 2016; Lenny Manzanilla con 50 mil 908 pesos (601300C02700102542) desde 2017, y la empresa Probohabi, S.A. de C.V., (601300C02700102553) con 40 mil 565 pesos desde 2018.

 

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