Ordena juez dar “reversa” a despojo

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  • Ejecutó Ayuntamiento un crédito fiscal ilegal para quitar propiedad a contribuyente 

MARCO ANTONIO BARRERA

CANCÚN, Q. ROO.- Mientras que al menos una decena de grandes contribuyentes, incluido el Ayuntamiento Municipal, arrastran con impunidad deudas de hasta 3.6 millones de pesos, al propietario de una vivienda popular se le despojó ilegalmente de su propiedad por un rezago de 13 mil pesos del pago del impuesto predial desde 2011.

Fue la Dirección de Ingresos Coordinados y Cobranzas de la Tesorería de Benito Juárez y el notificador los que ejecutaron ilegalmente un crédito fiscal para quitar la propiedad al contribuyente moroso, a través del embargo, remate, adjudicación a un banco e inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Quintana Roo.

El despojo que orquestó el Ayuntamiento benitojuarense se sustentó en un crédito fiscal que simuló el protocolo que marca la Ley, pero se hizo en un par de días con apenas dos avisos, lo que violó los artículos 1, 13, 14, 16 y 17 de la Constitución.

El Juez Séptimo de Distrito, Darío Alejandro Villa Arnaiz, al estudiar legalmente el caso ordenó dejar suspender todos los efectos jurídicos del procedimiento, tales como el mandamiento de ejecución, notificación, embargo, remate y adjudicación a favor de una institución bancaria. Así se dará reversa hasta dejar las cosas en el estado que originalmente guardaban.

Al otorgar el amparo y protección de la Justicia de la Unión al afectado, ordenó dejar también sin efecto la notificación municipal del 9 de agosto de 2017, la cual fue utilizada para el trámite que privó a la víctima de los mecanismos de audiencia, de defensa jurídica y del debido proceso.

El amparo indirecto 159/2019 que obtuvo Abel Tavera Castrejón establece que el crédito fiscal se aplicó por un rezago de siete años del impuesto predial (del primer bimestre de 2011 al cuarto bimestre de 2017) equivalente a una deuda de 13 mil 268 pesos. La propiedad fue valuada y rematada en 320 mil pesos al banco HSBC.

En contraste, el Ayuntamiento de Benito Juárez es propietario de un predio urbano de siete mil 440 metros cuadrados en la Manzana 53, Lote 19, Sección A de la Zona Hotelera, cuya clave catastral 601300B05303400000 reporta un adeudo acumulado por tres millones 613 mil 493 pesos, de 2013 a 2020, según el folio 4-24-10183634.

Así ocurre también con dos terrenos de Banco Invex S.A. de C.V. con superficie total de mil 474 metros cuadrados cada uno, ubicados en la Manzana 27, Lote 1-02 de la Unidad Condominal 69-05-360 y 69-05-361, Sección C, de la Avenida Bonampak, con deuda unitaria por predial es de dos millones 575 mil 320 pesos, desde 2013, según las órdenes de pago 4-24-10183645 y 4-24-10183644.

La empresa Da Turla, S.A. de C.V. es propietaria de un inmueble habitacional con nueve mil 817 metros cuadrados y una superficie construida tres mil 137 metros cuadrados en el Paseo Pok Ta Pok Manzana 45, Lote 41, Sección B de la Zona Hotelera, con un impago de un millón 742 mil 390 pesos desde 2012, según el folio 4-24-10183642.

La contribuyente Marina Sarabia Luises tiene un predio urbano de dos mil 178 metros cuadrados en la Avenida Bonampak, Manzana 27, Lote 1-02, Unidad Condominal 69-5-351, Sección B, por el cual debe un millón 462 mil 953 pesos desde 2013, de acuerdo al recibo 4-24-10183641.

El Ayuntamiento de Benito Juárez cuenta con otro terreno de dos mil 900 metros cuadrados en el Boulevard Kukulcán, Manzana 53, Lote 19-A, Sección A, el cual presenta un rezago de un millón 434 mil 849 pesos desde 2013, de acuerdo 4-24-10183633.

El condominio Maioris Cancún S.R.L. de C.V.  es propietario de un inmueble de con 90 metros construidos que vale 26 millones 605 mil 220 pesos en la Avenida Bonampak, Manzana 27, Lote-1-02, D-55 en el Piso 18 y del que tiene una contribución pendiente un millón 211 mil 776 desde 2013, como lo indica la orden de pago 4-24-101-83636.

GRÁFICO

Impunidad a grandes morosos

 

Por un adeudo de 13 mil pesos de predial, Abel Tavera Castrejón fue despojado de su vivienda de interés social mientras que los grandes morosos duermen el sueño de los justos.

 

             Contribuyente                                   Morosidad       Deuda

Ayuntamiento Benito Juárez                              2013-2010  $3,613,493

Banco INVEX                                                       2013-2020  $2,575,320

Banco INVEX                                                       2013-2020  $2,575,320

Da Turla, S.A. de C.V.                                          2012-2010 $1,742,390

Marina Sarabia Luises                                          2013-2020 $1,265,458

Ayuntamiento Benito Juárez                                 2013-2020            $1,434,849

Maioris Cancún S.R.L. de C.V.                              2013-2020   $1,211,776

Banco Invex, S.A.                                                  2014-2020    $   872,702

Cabi Conjuntos Residenciales, S.A. de C.V.         2013-2020    $   329,189

Maioris Cancún S.R.L. de C.V.                              2011-2020    $   274,541

Nafisna Fonatur                                                     2017-2020    $   143,295

 

Crédito fiscal

Rezago predial: 2011-2017

Adeudo. $13,268

Remate: $320,000

Fuente. Tesorería Municipal del Ayuntamiento de Benito Juárez, 2020 y sentencia de amparo del Juzgado Séptimo de Distrito, 2019.

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