Construyó ‘Tiburón’ imperio inmobiliario

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Tiburón
  • El imperio inmobiliario del “empresario” rumano Florian Tudor, el Tiburón, creció como la espuma entre 2015 y 2017, adquirió al menos ocho propiedades.
STAFF / LUCES DEL SIGLO

CANCÚN, Q. ROO.- El imperio inmobiliario del “empresario” rumano Florian Tudor creció como la espuma entre 2015 y 2017, con la adquisición de al menos ocho propiedades, de las cuales por cuatro pagó más de 38 millones de pesos.

Los lujosos inmuebles integran los activos de la empresa Inmobiliaria Investcun, S.A. de C.V. que se constituyó mediante la escritura 7,315, Volumen LXIXZ-D/2015, ante el Notario Público Auxiliar número 41, Julio César Traconis Várguez, de Solidaridad, Quintana Roo, el 15 de mayo de 2015, de la cual Florian “El Tiburón” Tudor tomó el control absoluto a los dos años que la fundara su hermanastro y antiguo socio Adrian Ninel Enachescu.

A los cinco días de que se constituyó notarialmente la empresa y un día antes de que fuera inscrita bajo el Folio Mercantil Electrónico 28733 del Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Quintana Roo, adquirió su primera propiedad en el Condominio Maestro Novo de Cancún por un millón 650 mil dólares, equivalente entonces a 28 millones 607 mil 687.50 pesos.

La operación de compra-venta se realizó con Caribbean Resources & Management, S.A. de C.V. que se formalizó con un anticipo de 150 mil dólares, a la que siguió un siguiente pago (a los tres meses) por 345 mil dólares y 12 restantes de 96 mil 250 dólares mensuales cada uno, hasta que se formalizó la compraventa el 6 de septiembre de 2016.

La operación fue por un inmueble de 564 metros cuadrados identificado como A-07 de la Unidad Privativa “R del Lote 1-02 de la Manzana 20, que se protocolizó mediante la escritura pública 15,279, Volumen CX, Tomo A, ante el Notario 62 auxiliar Juan Carlos Fariña Isla, cuyo notario titular es el actual Síndico Municipal de Benito Juárez-Cancún, Heyden José Cebada Rivas.

Un par de meses después de que la empresa fuera creada (12 de junio de 2015), adquirió en 3.3 millones de pesos de Inmobiliaria Crisantemos, S.A. de C.V. (cuyo administrador Francisco Evadio Garibay Osorio integra la recién filtrada lista negra de la Unidad de Inteligencia Financiera), un par de lotes de 321.3 metros cuadrados cada uno, en la calle Retorno Siete, número 15 y 17, Manzana 9, Supermanzana 3, en cuyo sitio estableció el rumano su centro de operaciones en Cancún. 

La operación por estos predios quedó registrada en la escritura 3,713, Volumen Décimo Séptimo, Tomo “C” suscrito ante la fe del Notario 37 de Cancún, Naín Gabriel Díaz Medina, a quien también la Unidad de Inteligencia Financiera recién bloqueó sus cuentas bancarias.

Al año siguiente, la inmobiliaria inyectó 22 millones 351 mil pesos al capital variable, que se sumaron a los originales activos fijos de 100 mil pesos con que se fundó, de acuerdo a una asamblea registrada bajo el Folio Mercantil Electrónico 28733 del 27 de julio de 2016. Para el 30 de mayo siguiente, “El Tiburón” asumió poderes generales para pleitos, cobranzas, actos de administración y de dominio, por el instrumento número 11416, Volumen CI-A/2017 que avaló igualmente el notario Julio César Traconis Várguez. 

Otra propiedad adquirida por la Inmobiliaria Investcun se pactó con Banco Invex, Sociedad Anónima Institución de Banca Múltiple, por instrucciones de FRBC-Tierra Dos S.R.L. de C.V. y FRBC-PC S.R.L. de C.V., por un monto de cinco millones 148 mil pesos. La operación fue por un inmueble en el exclusivo Condominio La Laguna (428.68 metros cuadrados), con número interior D-111 de la Unidad Condominal 14, Lote 1-02, Manzana 27, de Puerto Cancún, que se registró en la escritura 12,340, Volumen CIX-A/2017 realizada nuevamente ante el Notario Auxiliar 41, Julio César Traconis Várguez.

Al mes siguiente (16 de octubre), la inmobiliaria adquirió de Gabriela Castro, en dos millones de pesos, un lote de terreno de 312.5 metros cuadrados y casa habitación dúplex de dos plantas en retorno Nueve, número 13, de la Manzana 9, Supermanzana 3, que se formalizó mediante la escritura pública 740, Volumen Cinco, Tomo “A”, ante el Notario Püblico 83 de Quintana Roo, Ramón Rolando Heredia Ruiz.

Otras propiedades adquiridas por el Tiburón fueron un condominio en el exclusivo Marina Condos & Canal Homes marcado con la UPE 1201 11N, Sección E, Lote 1-02, Manzana 27, Sección E, con folio registral 410731 y otro en La Laguna II marcado en el Lote UC14. 1-02, Manzana 27, según el folio registral 387014.

Inmuebles adicionales de los rumanos se localizan en los lotes 07 y 09, Manzana 08, Supermanzana 03 de la calle Robalo, según el folio registral 151226, y el que se localiza en Retorno 7A, Lote 6, Manzana 13, Supermanzana 3, según el folio registral 54,995, ambos en el Centro de Cancún. 

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