Ahorcan tasas hipotecarias; superarán en 10% en 2023 

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Ahorcan tasas hipotecarias; superarán en 10% en 2023 
  • Especialistas anticipan que la tasa promedio hipotecaria se ubicará por arriba del 10 por ciento a principios del 2023. 
NALLELY HERNÁNDEZ / AGENCIA REFORMA 

CIUDAD DE MÉXICO.- Si acceder a un crédito hipotecario es casi inalcanzable para buena parte de la población, el próximo año será aún más difícil. 

Tras el aumento de la tasa referencial del Banco de México a un nuevo máximo de 9.25 por ciento, especialistas anticipan que la tasa promedio hipotecaria se ubicará por arriba del 10 por ciento a principios del 2023. 

Según datos de la Asociación de Bancos de México (ABM), al cierre del primer trimestre de este año, la tasa de interés promedio hipotecario se ubicó en 9.1 por ciento, mientras que al cierre de junio llegó al 9.34 por ciento. 

Aunque en el mercado aún hay tasas por debajo del 10 por ciento, están disponibles solo para los mejores perfiles de solicitantes, pero esos niveles podrían dejar de verse este año y la tasa ponderada podría alcanzar el 11 por ciento, comentó Juan Kasuga, director general de Creditaria, firma dedicada a la asesoría y trámite de créditos. 

“Esto se va a ver reflejado en diciembre o a principios de enero, yo creo que la banca va a seguir aguantando para no incrementar las tasas de interés este último trimestre, porque no quieren perder la época más fuerte de colocación de hipotecas y las tasas están regresando a niveles pre pandemia”, explicó. 

“Es probable que el primer trimestre de 2023 se rompa la barrera del 10 por ciento y hacia mediados de año se ubique en 10.5 por ciento, pegado al 11”, estimó. 

Datos del índice SHF de Precios de la Vivienda al cierre de junio indican que el precio promedio de la vivienda a nivel nacional adquirida con un crédito hipotecario se ubicó un millón 502 mil pesos, 9.5 por ciento por arriba del cierre de 2021.  

Kasuga afirmó que las tasas de 8 por ciento de 2020 ya no se verán en los próximos meses. 

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