- Polígono BJ5N 036, uno de los baldíos tomados por el gobierno federal.
MARCO ANTONIO BARRERA
CANCÚN, Q. ROO.- El gobierno federal incorporó como terreno nacional un lote baldío de casi 80 mil metros cuadrados por el cual atraviesa el trazo del Tren Maya, en el municipio de Benito Juárez.
La resolución de declaratoria de incorporación de bienes nacionales se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) sobre el predio denominado Polígono BJ5N 036, del cual se carecían registros municipales y agrarios de posesión o propiedad privada.
En la resolución emitida por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) se establece que el terreno tiene una superficie de 7 hectáreas (ha), 91 áreas y 11.05 centiáreas.
Sobre el predio atraviesa el derecho de vía del ferrocarril turístico en sus lados noreste, noroeste y sur, cuya ubicación está en un trazo perpendicular a la carretera Federal 307, en el lado opuesto del hotel Moon Palace.
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Antes, en otro aviso publicado en el mismo Diario, ya se había avisado a los posibles interesados del aviso de deslinde del denominado Polígono BJ5N 036, que colinda con los predios Zinzinaty, Los Rosales, Los Lirios y El Peñón, además del exclusivo desarrollo Cancún Country Club.
Para la recuperación del predio, la oficina catastral de Benito Juárez informó que carecía de registro alguno en el Padrón municipal, y el Registro Agrario Nacional confirmó también que el polígono estaba fuera de los terrenos de propiedad social.
El Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Quintana Roo respondió su imposibilidad de encontrar al posible dueño, cuyo proceso se basa en criterios de búsqueda con números de Folios Electrónicos Registrales a nombres de los titulares, o en su caso, con los antecedentes insertados en el documento que fue presentado para su registro que se carecían.
En el proceso de medición y deslinde (septiembre de 2022) se notificó a los propietarios y posesionarios de los predios colindantes Onofre Zinzinaty Gradillo (Zinzinaty), Andrea Torres (Los Rosales) y Edith Santos (Los Lirios), y el apoderado legal de Cancún Country Club, Juan Manuel Licona.
El representante del predio El Peñón, con una superficie total de 249.57 ha, Gilberto García, quien a nombre de Jesús Gerardo Mora se inconformó en un procedimiento que resultó procedente pero infundado, al no poder acreditar la titularidad de derechos sobre el bien patrimonial.,
El dictamen técnico avaló el sitio como terreno baldío y susceptible de declararlo como terreno nacional que queda bajo dominio directo de la Nación, y se ordenó su inscripción en los registros públicos de la propiedad estatal y federal, y en el Registro Agrario Nacional.
En un segundo caso se alista con un mega predio de más de 20 mil hectáreas sobre las cuales corre el tren turístico en Benito Juárez, a través de un aviso de medición y deslinde en el DOF, el miércoles pasado.
La notificación sobre la medición del terreno con superficie de 20 mil 287 hs, 13 áreas y 29.75 centiáreas se hizo a los poseedores, colindantes, titulares y presuntos propietarios, así como a quienes pudieran verse afectados.
Las medidas, colindancias y coordenadas de ubicación geográfica establecen que las colindancias del predio baldío son con el Ejido Alfredo B. Bonfil y su anexo, y el Aeropuerto de Cancún en el lado norte.
Con el Ejido de Puerto Morelos y una presunta propiedad privada al sur, con la carretera Cancún-Tulum en el lado este y con el Ejido Leona Vicario en el este.
El aviso se dirigió de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, carretera Cancún-Tulum, aeropuerto de Cancún y los ejidos El Cedral, Vicente Guerrero, La Esperanza, El Tintales y su Anexo El Pocito, Cristóbal Colón, Kilómetro 80, y Alfredo V. Bonfil y su anexo.
Igualmente, a los ejidos de Puerto Morelos, Leona Vicario, Kantunilkín, Isla Mujeres, Chiquilá, Naranjal Poniente, Chan Santa Cruz y Santa María Poniente.
A los interesados se hizo saber que el plano del terreno se encuentra a la vista en la oficina de representación estatal de la Sedatu en Chetumal.
