- En Quintana Roo actualmente se desarrollan 531 proyectos inmobiliarios que, en conjunto, contemplan la edificación de 27 mil 800 viviendas, enfocadas principalmente en los segmentos medio y residencial.
OMAR ROMERO
CANCÚN, Q. ROO.- En Quintana Roo actualmente se desarrollan 531 proyectos inmobiliarios que, en conjunto, contemplan la edificación de 27 mil 800 viviendas, enfocadas principalmente en los segmentos medio y residencial.
El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Miguel Ángel Lemus Mateos, informó que cada desarrollo mantiene una absorción promedio de entre 1 y 1.3 unidades al mes.
De acuerdo con estas cifras, en el estado se comercializan alrededor de 658 viviendas mensuales. Con este ritmo de venta, el inventario disponible podría agotarse en un plazo estimado de tres años y medio.
“Todo este auge económico que tenemos como destino turístico número uno del país, quiero recalcar que cae en un Quintana Roo que tiene una superficie de 5 millones de hectáreas y solo están ocupadas el 4.4 por ciento”.
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El dirigente explicó que las zonas impactadas por la actividad humana —considerando a los 2 millones de habitantes, los 11 municipios, la infraestructura hotelera y la vivienda— abarcan únicamente 220 mil hectáreas.
Esto significa que 4 millones 827 mil hectáreas permanecen en estado natural, superficie que, subrayó, debe preservarse y desarrollarse bajo criterios sostenibles.
“Para nosotros los desarrolladores inmobiliarios el negocio consiste en preservar este medio ambiente el cual le da la riqueza al desarrollo turístico”.
En cuanto a los precios, detalló que el valor promedio por unidad es de 7.5 millones de pesos, con un costo cercano a los 73 mil pesos por metro cuadrado, impulsado por la alta demanda y la consolidación del mercado inmobiliario en la entidad.
Por municipios, destacó que Cozumel cuenta con 20 proyectos activos y alrededor de 500 departamentos en comercialización. En Tulum se desarrollan 252 proyectos que suman 10 mil nuevas viviendas.
En Playa del Carmen se tienen registrados 143 desarrollos residenciales con un inventario de 8 mil 500 unidades, las cuales podrían colocarse en aproximadamente 37 meses si se mantiene la tendencia actual.
“Puerto Morelos presenta 18 proyectos inmobiliarios que traen cerca de mil unidades inventariadas; la Ruta de los Cenotes que tiene siete proyectos residenciales muy interesantes”.
En Cancún operan nueve planes maestros, cada uno con extensiones de varias hectáreas, que han contribuido a consolidar al destino como uno de los más importantes del país.
Por su parte, la zona de Isla Mujeres —tanto en el área continental como en la isla— mantiene una tendencia de crecimiento sostenido. Se estima que para 2030 alcance 27 mil cuartos hoteleros, mientras actualmente se construyen cuatro megaproyectos turísticos.
Finalmente, Lemus Mateos señaló que, según proyecciones oficiales, el estado podría llegar a contar con mil 500 hoteles y 140 mil habitaciones, además de alcanzar una población cercana a los 2 millones de habitantes y recibir hasta 20 millones de turistas al año.
