- Al cumplirse la primera semana del lanzamiento del programa municipal de regularización de construcciones en Cancún, la Tesorería Municipal de Benito Juárez reportó una alta afluencia de contribuyentes interesados en subsanar la situación jurídica de sus inmuebles.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- Al cumplirse la primera semana del lanzamiento del programa municipal de regularización de construcciones en Cancún, la Tesorería Municipal de Benito Juárez reportó una alta afluencia de contribuyentes interesados en subsanar la situación jurídica de sus inmuebles.
La estrategia fiscal destaca por la aplicación de estímulos extraordinarios que permiten reducir el costo de multas, recargos y derechos administrativos asociados a las edificaciones extemporáneas, alcanzándose márgenes de descuento de hasta el 97 por ciento en los casos de mayor vulnerabilidad económica.
José Alan Herrera Borges, encargado de las finanzas municipales, detalló que, aunque aún se estructura el padrón cuantitativo del primer corte de solicitudes, ya se documentaron los primeros casos de éxito institucional.
Como ejemplo, citó el expediente de una ciudadana cuyo adeudo global por conceptos de regularización constructiva ascendía originalmente a los 300 mil pesos, un monto que tras ser evaluado bajo las reglas de operación de la campaña se reajustó a un pago único neto de aproximadamente 10 mil pesos.
Para viabilizar los expedientes y abatir los costos indirectos que habitualmente frenan estos trámites, el Ayuntamiento de Benito Juárez estableció una alianza estratégica con los colegios de arquitectos e ingenieros locales.
Mediante este convenio, estudiantes universitarios prestan servicio social auxiliando a los ciudadanos en el levantamiento técnico y la elaboración de los planos arquitectónicos.
Mientras tanto, los peritos responsables de obra adscritos a las cámaras profesionales aportan sus firmas de validación legal, cumpliendo así con las exigencias de la normatividad urbana.
El tesorero municipal puntualizó que, debido a la complejidad metodológica que representa la confección de planos y las revisiones físico-mecánicas de los inmuebles, la campaña mantendrá una ventana de vigencia de tres meses, concluyendo formalmente a finales de septiembre de 2026.
La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano reporta una saturación positiva en sus ventanillas de atención, lo que confirma el interés de la población por formalizar sus ampliaciones habitacionales o comerciales.
“Tenemos la vigencia de tres meses, termina a finales de septiembre y bueno, todo Desarrollo Urbano, tanto la dirección como la secretaría, están recibiendo gente y me comentó la secretaria que andan con mucha afluencia de gente.
“Eso es muy bueno, porque bueno, se ve que mucha gente quiere regularizarse”, comentó Herrera Borges.
En el mismo sentido de ordenamiento patrimonial, la administración municipal evaluó los alcances del programa de regularización del impuesto predial.
Logró incorporar a más de 11 mil 500 contribuyentes que arrastraban rezagos históricos en sus cuentas, registrándose casos de éxito con deudas acumuladas por más de 30 años.
Ante la respuesta ciudadana, el ayuntamiento determinó que las condonaciones y facilidades para la regularización de la tierra dejen de ser una campaña temporal con vencimiento al 30 de junio y se conviertan en una política pública de carácter permanente.
Para soportar el flujo constante de usuarios sin colapsar la operatividad ordinaria de las oficinas recaudadoras, la Tesorería Municipal y la Dirección de Ingresos ejecutan una reingeniería de sus espacios físicos y centros de atención modular.
Actualmente, las cajas municipales reciben un promedio de entre 200 y 300 personas al día, cifra que supera los mil ciudadanos durante las jornadas itinerantes del programa “Cancún nos Une”.
La meta de esta redistribución espacial y de personal es optimizar los tiempos de espera en ventanilla, garantizando que ningún contribuyente invierta más de 20 minutos en desahogar sus trámites de regularización.
“Esto es importante porque iniciamos con una campaña para poder regular la tierra, que es el tema el predial y ahorita estamos haciendo una campaña para poder regular la construcción.
“Esto no se había hecho en muchos años, en muchas administraciones y estamos brindando la oportunidad a las personas que en su momento con el esfuerzo construyeron un cuarto, su casa o lo que hayan construido puedan regularizar y tener su patrimonio al día”, explicó.
