- El piso que la Torre Rise daría al Estado, según el Gobernador, como una “contraprestación” tendría un valor aproximado de 100 millones de pesos.
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MONTERREY, NL.- El piso que la Torre Rise daría al Estado, según el Gobernador, como una “contraprestación” tendría un valor aproximado de 100 millones de pesos.
Y, aunque el Gobierno estatal aún no explica a cambio de qué recibiría ese “regalo”, especialistas consultados señalaron que apunta a que sería por autorizarle a construir niveles adicionales a los originalmente contemplados en el proyecto, que pasó de 92 niveles en el 2020 a 101 en el 2024.
Ayer, EL NORTE publicó que el Gobernador Samuel García, que ha sido promovente de esa obra, dijo que el Estado pidió un piso “a la Torre” como “contraprestación” y se acordó que fuera el 86, donde ubicarían la Secretaría de Turismo estatal.
El área del piso sería de unos mil 200 metros cuadrados y su valor superaría, según valuadores, los 100 millones de pesos.
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De acuerdo con desarrolladores inmobiliarios consultados, este curioso “regalo” hace pensar que se trata de un pago por una prestación muy importante, como autorización adicional al proyecto, ubicado en Avenida Constitución, a la altura del Obispado.
“Podría ser a cambio de haber permitido la construcción de más niveles de los originalmente autorizados”, indicó uno de los entrevistados.
“El argumento sería: ‘Te dejo hacer equis pisos más y me entregas como contraprestación uno de éstos'”.
Otro especialista dijo que esto sería un “ganar-ganar” para ambas partes: el desarrollador obtiene una utilidad que no tenía contemplada por los pisos adicionales, y, a cambio, entrega uno de ellos.
La evolución de la altura de la Torre Rise podría soportar esta hipótesis.
Cuando se dio a conocer el proyecto de la Torre Rise, en el 2020, se informó que alcanzaría los 440 metros de alto.
Según el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), el inmueble iba a tener 92 niveles.
En el 2023, durante la Administración municipal en Monterrey de Luis Donaldo Colosio, de MC, al igual que el Gobernador, se anunció que la obra llegaría a 475 metros.
Entre 2024 y 2025, se agregaron 9 metros, para alcanzar los 484 actuales, esgrimiendo como razón “una cuestión técnica”, presuntamente relacionada con un aumento en el tamaño de los cuartos de máquinas necesario para la estabilidad de la Torre ante la fuerza del viento.
Actualmente, Torre Rise, que sería el edificio más alto de América Latina, anuncia en su página web que contará con 101 niveles.
“Lo que más llama la atención”, indicó otro de los especialistas entrevistados, “es que durante la Administración de Colosio prácticamente estuvieron detenidos todos los permisos de construcción.
“Además, el Gobierno estatal se ha caracterizado por frenar obras, ya sea a través de Agua y Drenaje o del resolutivo de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA)”.
Y EL ESTADO NO EXPLICA ‘PRESTACIÓN’
Por segundo día consecutivo, el Gobierno estatal evitó ayer explicar por qué recibirá un piso de la Torre Rise a manera de “contraprestación”, como le llamó el Gobernador Samuel García el lunes.
El emecista ofreció ayer una conferencia de prensa sobre temas económicos, pero no respondió preguntas, al igual que en un segundo evento en el C5.
La Oficina de Comunicación tampoco atendió peticiones de información sobre el tema.
