- Persiste interés por adquirir propiedades, especialmente en Cancún y Riviera Maya, pero disputas arancelarias, detienen el ritmo en el sector inmobiliario.
OMAR ROMERO
CANCÚN, Q. ROO.- La coyuntura económica internacional, marcada por factores como las disputas arancelarias, ha generado una pausa en los proyectos inmobiliarios dependientes de inversionistas.
Sin embargo, este impacto no ha sido tan pronunciado, según estimó Ismael Tirado, vicepresidente nacional de Productividad y Crecimiento de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Durante la toma de protesta del Consejo Directivo 2025 de AMPI Cancún, señaló que, aunque se ha identificado una cautela en la inversión, el descenso en las operaciones ha sido moderado.
“Hay clientes que dicen sí quiero comprar, pero me detengo un poco, es un mercado de segunda casa, es un mercado de inversión el que está comprando departamentos que vienen muchas veces hasta para rentarlos en Airbnb o para tener su departamento y venir a la playa”.
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Sostuvo que, a pesar de una ligera disminución en las ventas, que oscila entre el 10 y 15 por ciento, persiste el interés por adquirir propiedades, especialmente en el mercado turístico residencial de la Riviera Maya y Cancún.
Mencionó que los inversionistas están adoptando un enfoque más cauteloso, evaluando detalladamente los riesgos antes de comprometerse.
“El inversionista está deteniéndose, no ha dejado de comprar, pero sí investiga más, revisa mucho más todos los detalles jurídicos del desarrollador para poder hacer una oferta en la compra”.
En cuanto a los desarrollos que ya cuentan con financiamiento, el vicepresidente de AMPI indicó que estos proyectos están más sólidos y tienen mayor certeza para concluirse y entregarse a tiempo.
Por otro lado, comentó que los segmentos de vivienda media residencial, residencial y económica mantienen una demanda significativa. Además, los créditos otorgados por instituciones como Infonavit, Fovissste, Banjercito y bancos privados están funcionando adecuadamente, facilitando el acceso a la vivienda para los clientes.
En el marco de la toma de protesta del nuevo Consejo Directivo 2025 de AMPI Cancún, Karen Elizabeth Ramos Díaz asumió la presidencia. En su plan de trabajo, destacó la importancia de abordar ejes como la excelencia, especialización, innovación, cumplimiento, liderazgo y trabajo en equipo.
“Superar las expectativas de nuestros clientes, anticipándonos siempre a sus necesidades con conocimiento profundo del mercado y trabajo en equipo, siempre con calidez e integridad”.
Asimismo, subrayó la necesidad de que los socios dominen las mejores prácticas y tendencias globales del sector. Para ello, enfatizó la importancia de que los profesionales cuenten con su matrícula y acreditación, brindando así certeza tanto a clientes como a inversionistas.
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