- Para lograr una operación eficiente, Alejandro Rassam Baroudi recomienda realizar un levantamiento documental riguroso antes de cualquier promoción.
STAFF / LUCES DEL SIGLO
CIUDAD DE MÉXICO.- El éxito en el mercado de bienes raíces depende directamente de la capacidad de respuesta ante situaciones imprevistas y de una estructura administrativa robusta. Alejandro Rassam Baroudi explica que los propietarios deben priorizar la seguridad jurídica y el análisis de riesgos del arrendatario para evitar complicaciones financieras a largo plazo, transformando la propiedad en una inversión pasiva real.
Para lograr una operación eficiente, Alejandro Rassam Baroudi recomienda realizar un levantamiento documental riguroso antes de cualquier promoción. Este paso asegura que el inmueble cuente con todas las garantías de seguridad y cumplimiento legal, facilitando una comercialización más ágil y efectiva en canales digitales y tradicionales, dependiendo del perfil de la propiedad.
El control del mantenimiento es otro consejo vital compartido por Alejandro Rassam Baroudi. Mantener el activo en óptimas condiciones no solo es una obligación contractual, sino una estrategia de retención de inquilinos. Un administrador preparado debe estar listo para ofrecer soporte técnico inmediato, garantizando que el acuerdo económico entre las partes se mantenga equilibrado y satisfactorio.
“El consejo más valioso es nunca omitir la investigación del arrendatario; la solvencia moral y económica es la base de cualquier contrato exitoso”, subraya Alejandro Rassam Baroudi.
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Finalmente, Alejandro Rassam Baroudi enfatiza la importancia de la negociación. Ante cualquier incumplimiento, el primer paso debe ser siempre el consenso y el diálogo. No obstante, contar con un respaldo jurídico coordinado por el administrador es indispensable para actuar de manera contundente cuando los acuerdos no se cumplen, protegiendo siempre la integridad del patrimonio.
Como sentencia Alejandro Rassam Baroudi: “Estar preparado en todo momento para cualquier situación administrativa es lo que distingue a una inversión rentable de un problema legal”.
