- Especialistas señalan que, si la revisión del T-MEC es favorable, impulsará una nueva etapa de crecimiento en naves industriales.
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CIUDAD DE MÉXICO.- Si se logra un avance comercial favorable para el País tras la revisión del Tratado entre México, EU y Canadá (T-MEC), se abriría una etapa 2.0 en el desarrollo de naves industriales, con crecimientos adicionales, señalaron especialistas.
Roberto Solano, gerente de Análisis Bursátil de Grupo Financiero Monex, indicó que un resultado favorable del T-MEC daría certidumbre al mercado y detonaría una nueva fase de expansión en inmuebles industriales.
Explicó que en esta etapa los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) y desarrolladores comenzarían a invertir desde este año o el siguiente, impulsando el crecimiento del sector.
“Si México refuerza su papel estratégico para Estados Unidos, la economía podría mostrar cierta recuperación y la revalorización estructural de activos sostendría valuaciones competitivas”, dijo.
Añadió que, con menores tasas de interés, dividendos al alza y un crecimiento estimado de 7 por ciento en 2026, el diferencial se mantiene atractivo y los indicadores operativos son sólidos.
No obstante, advirtió que el crecimiento sería más moderado y en una fase de consolidación respecto a la última década.
Recordó que la superficie de naves industriales se ha triplicado en los últimos 10 años, con altos niveles de ocupación.
Por su parte, Pablo Quezada, director general de Datoz, señaló que para concretar una segunda etapa es clave contar con certidumbre sobre la política comercial de Estados Unidos, especialmente en materia de aranceles, ya que la incertidumbre ha frenado inversiones.
Indicó que la falta de claridad en la política comercial estadounidense ha generado cautela y desaceleración en el sector.
“Si se confirma que los aranceles se mantendrán en el largo plazo, dará certidumbre a inversionistas y desarrolladores para realizar proyecciones”, explicó.
En tanto, Sergio Argüelles, CEO y presidente de FINSA, destacó que el crecimiento del sector también dependerá de fortalecer factores estructurales como infraestructura, logística y energía, así como de aprovechar el T-MEC para impulsar la integración regional.
Advirtió que persisten retos como la disponibilidad de energía, la seguridad y la certidumbre comercial, elementos clave para sostener el desarrollo de naves industriales en el largo plazo.
