- La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano de Benito Juárez confirmó que diversos grupos de inversionistas y cadenas hoteleras han presentado al menos cuatro intenciones de proyecto para el desarrollo de nuevos complejos hoteleros y habitacionales en la Zona Hotelera.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano de Benito Juárez confirmó que diversos grupos de inversionistas y cadenas hoteleras han presentado al menos cuatro intenciones de proyecto para el desarrollo de nuevos complejos hoteleros y habitacionales en la Zona Hotelera.
No obstante, las autoridades enfatizaron que la prioridad de la gestión municipal se centra en condicionar cualquier eventual autorización a la realización rigurosa de estudios de impacto urbano y factibilidad de infraestructura.
Nahielli Orozco Lozano, titular de la dependencia, precisó que esas propuestas se encuentran en una fase preliminar de recepción documental y no han sido objeto de aprobación por parte de las direcciones operativas.
Subrayó que la revisión técnica determinará estrictamente si la red de servicios públicos existente cuenta con la capacidad de soporte requerida o, en su defecto, cuáles serían las obras de mitigación privada necesarias para garantizar la viabilidad de los desarrollos.
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La secretaria de Desarrollo Urbano recordó que este paquete de intenciones de inversión se suma a la propuesta presentada el pasado 21 de julio ante autoridades y colonos para el área del campo de golf de Pok Ta Pok.
Reiteró que ninguno de estos expedientes cuenta con licencias de construcción autorizadas, toda vez que se encuentran en la etapa de análisis conceptual y valoración de impacto sobre la mancha urbana.
Orozco Lozano detalló que, dada la magnitud y dimensión de las obras proyectadas, los inversionistas deberán financiar y presentar peritajes especializados en materia de movilidad vehicular.
También de saturación de servicios básicos e impacto socioambiental, los cuales posteriormente serán sometidos a una auditoría por parte de los cuerpos técnicos del Ayuntamiento.
“No los hemos estudiado, de alguna manera los estamos conociendo a fondo todavía.
“Proyectos de estas dimensiones necesitan estudios fuertes de movilidad, de impacto urbano, que tendrán que realizar los desarrolladores. A nosotros corresponde la revisión”, argumentó la funcionaria.
En un rubro complementario para el ordenamiento de la franja turística, la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano informó que mantiene mesas de trabajo permanentes en coordinación con el Gobierno del Estado.
Se pretende atender la problemática de la infraestructura abandonada a lo largo del Bulevar Kukulcán, buscando esquemas de incentivos o alianzas que permitan su reincorporación a la actividad económica.
De acuerdo con los diagnósticos elaborados por el Fondo para el Ordenamiento Territorial del Estado de Quintana Roo (Foatqroo), dentro de la Zona Hotelera se tienen contabilizados al menos 15 inmuebles y lotes en situación de abandono prolongado.
Derivado de las gestiones conjuntas con el Ejecutivo estatal, la dependencia municipal logró la localización de los propietarios de cuatro de estos predios prioritarios.
Entabló las primeras mesas de diálogo para definir los requerimientos técnicos y legales que faciliten la reapertura o remodelación de sus establecimientos.
