- Aunque en lo que va del año no se han realizado nuevas clausuras, existen dos desarrollos que ya fueron identificados y se encuentran bajo revisión.
OMAR ROMERO
CANCÚN, Q. ROO.- La Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano mantiene operativos permanentes para detectar y clausurar desarrollos inmobiliarios irregulares.
Además, exhortó a la ciudadanía a verificar la legalidad de los proyectos antes de entregar anticipos o enganches para la compra de un terreno.
Nahielli Orozco Lozano, titular de la dependencia, informó que, aunque en lo que va del año no se han realizado nuevas clausuras, actualmente existen dos desarrollos que ya fueron identificados y se encuentran bajo revisión por posibles irregularidades.
Explicó que las inspecciones se realizan de manera permanente, principalmente a partir de denuncias ciudadanas, ya que muchas empresas ofertan lotes mediante redes sociales o plataformas digitales sin contar con oficinas físicas, obras iniciadas o permisos que respalden la comercialización de los predios.
Detalló que durante la presente administración municipal se han clausurado seis desarrollos inmobiliarios, acciones que se han realizado en coordinación con la Fiscalía General del Estado (FGE), cuando existen indicios de posibles delitos relacionados con la venta irregular de terrenos.
La funcionaria recomendó a quienes buscan adquirir un lote acudir previamente a la Secretaría Municipal para verificar que el proyecto cuente con los permisos correspondientes, evitando así poner en riesgo su patrimonio.
Advirtió que, aunque algunos compradores llegan a recibir la posesión de un terreno, ello no garantiza que posteriormente puedan construir una vivienda, ya que muchos de estos desarrollos carecen de uso de suelo autorizado, infraestructura básica o permisos de urbanización.
Indicó que las zonas donde con mayor frecuencia se detectan este tipo de ofertas se ubican hacia Bonfil, el Libramiento, la zona norte de Cancún y los límites con Isla Mujeres, donde continúa el crecimiento urbano y la comercialización de predios.
Orozco Lozano enfatizó que todo desarrollador que solicite una licencia de fraccionamiento está obligado a garantizar servicios básicos como agua potable, drenaje y vialidades, requisitos indispensables para que un proyecto pueda comercializarse y desarrollarse conforme a la normatividad vigente.
