- La Zona Centro tiene la mayor plusvalía en Cancún.
OMAR ROMERO
CANCÚN, Q. ROO.- El Colegio de Valuadores de Quintana Roo dio a conocer que las zonas que registran una mayor plusvalía se encuentran en el centro de Cancún.
Esto se debe al uso de suelo que puede presentar; caso contrario ocurre en algunos puntos de la Avenida López Portillo, donde hay inmuebles en abandono a raíz de los índices de inseguridad.
Kristhian Guillermo Hernández Rendón, presidente de este Colegio de Valuadores, apuntó que, además del Centro por lo atractivo, el incremento en las plusvalías está también en la Zona Hotelera, ya que ahí las propiedades se cotizan en dólares y siempre están susceptibles del tipo de cambio y ello puede ocasionar este aumento en los valores.
“De las más afectadas son las zonas que están de la López Portillo hacia lo que es Francisco I. Madero o la Ruta 4, que son las zonas donde se encuentra el índice delictivo más alto, la mayoría de esas zonas se mantienen o la plusvalía es muy baja”.
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Dijo que, en esos puntos del municipio, además del bajo valor, algunas propiedades están abandonadas o no cuentan con servicios y esto genera que bajen entre un 10 o 20 por ciento del valor inicial de la venta original.
Mientras que la Avenida Huayacan es uno de los puntos de Cancún que mayor interés tiene derivado del desarrollo de viviendas y negocios.
Respecto a si el Tren Maya ha incrementado el valor de las propiedades, reconoció que sí, y sobre todo Playa del Carmen se ha visto más beneficiada, pues derivado de la modificación del tramo arrojó que algunas zonas aumentarán valor hasta en un 50 o 60 por ciento.
En ese sentido, Hernández Rendón refirió que actualmente Quintana Roo, y sobre todo Cancún, tienen un alza a raíz de la industria inmobiliaria, ocupando los primeros lugares en el valor de los predios, por lo que esperan que continúen estos resultados.
“Esperamos que este 2024 exista un mayor incremento a diferencia de 2023, y esperamos que las obras que ya se terminaron y las que se están por ejecutar favorezca la plusvalía de la ciudad y logremos llegar nuevamente al primer lugar en mayor incremento, hasta en un 20 por ciento en el sector inmobiliario”.
