- Un descenso en las tasas de interés podría impulsar diversos proyectos hoteleros en México en el mediano plazo, estimó JLL.
NALLELY HERNÁNDEZ / AGENCIA REFORMA
CIUDAD DE MÉXICO.- Un descenso en las tasas de interés podría impulsar diversos proyectos hoteleros en México en el mediano plazo, estimó JLL.
En los últimos 18 meses, uno de los principales retos para la construcción de hoteles ha sido el costo financiero, debido a que al menos 50 por ciento de la inversión se hace por medio de créditos bancarios, explicó Michel Montant, director ejecutivo del área de Hoteles y Hospitalidad de JLL México.
“Hay varios proyectos que ya están en ejecución, sobre todo en destinos turísticos de playa, entonces, yo creo que sí vamos a empezar a ver que esos proyectos se van a ir concluyendo en los siguientes 12 a 24 meses.
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“Si a partir de inicios del año que viene empezamos a ver tasas de interés más razonables, muchos de los proyectos que están en planeación se van a empezar a materializar, sobre todo si ya se ve un poquito más de certidumbre y claridad en el entorno en general económico y político”, adelantó el especialista.
Explicó que los costos financieros y la reciente volatilidad cambiaria pusieron en pausa algunos proyectos nuevos, lo cual resta competitividad a México frente a otros destino extranjeros.
De igual manera, el ato nivel de la inflación encareció los gastos de operación, por lo que se experimenta un escenario de bajos márgenes de rentabilidad.
“La actividad sí está, sobre todo de nuevos desarrollos, lenta y en espera de mayores perspectivas y claridad en cuanto a lo que va a pasar con las economías y también ligado al tema un poco político”, dijo el experto.
“Aunque las tasas de interés han estado altas, sobre todo en los últimos 18 meses, y eso ha frenado sin duda un poco la actividad de inversión, se logra conseguir financiamiento en dólares, con tasas en dólares más accesibles a las que se tienen en pesos”, detalló el especialista de JLL.
El especialista recordó que además de factores financieros, un elemento que será necesario para el dinamismo de nuevos proyectos será la facilitación de trámites para la obtención de permisos, así como el desarrollo de infraestructura y disponibilidad de servicios por partes de las autoridades.
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