- Plano del proyecto ‘Brhiza del mar’ que la Semarnat frenó en Puerto Aventuras.
MARCO ANTONIO BARRERA
PLAYA DEL CARMEN, Q. ROO.- La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) frenó un proyecto inmobiliario que pretende obtener una autorización “excepcional” de cambio de uso de suelo forestal para construir 61 apartamentos en la línea de costa de Puerto Aventuras, en el municipio de Solidaridad.
El complejo que se autoconcibe como un desarrollo exclusivo en el que se pretenden invertir 115 millones de pesos, busca combinar en un mismo predio 16 edificios habitacionales de cuatro niveles y un área de comercios de dos plantas.
El proyecto inmobiliario denominado “Brhiza del mar” planteó que 48 de los apartamentos tendrán frente a su fachada el Mar Caribe, y los locales comerciales a un lado de una Marina que forma parte de un conjunto residencial privado.
El acuerdo resolutivo SRA/DGIRA/DG.01923-24 de la solicitud 09/MC.0247/06/22 fue firmado por el director general de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat, Alejandro Pérez Hernández, que negó el permiso a la empresa “Latitud 40, S.A. de C.V.” que lo gestionó el 16 de junio de 2022.
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La empresa mencionada tiene como accionistas a los hermanos José Aurelio, Juan Bernardo y Ricardo Lobatón Bernard, y a Rodolfo y Rafael Correa Arroniz, la cual fue dada de alta en San Pedro Garza García, Nuevo León, en 2006.
El proyecto establece la edificación de tres bloques sobre un terreno con superficie de 14 mil 854 metros cuadrados, ubicado en la calle Bahía Xcacel.
En el primero se proyectan cuatro locales comerciales, dos en planta baja y los otros en planta alta, con una superficie que va de 70 a 100 metros cuadrados, cada uno.
El segundo está integrado por cuatro torres de cuatro pisos (13.45 metros de altura) con 16 apartamentos (cuatro por cada nivel), con una distribución de tres recámaras, tres baños completos, balcón y elevadores.
En el tercer y último bloque se conciben otras 12 torres para albergar 45 departamentos (uno por piso), que además de la misma distribución que los anteriores tendrá una recepción, centro de negocios, gimnasio y áreas sociales.
En las azoteas de todos los edificios se proyectan “Roof Garden”, terraza común, solárium, jacuzzi (de 3 metros cuadrados) y área de descanso.
La negativa del trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal obedeció a que no se presentaron elementos suficientes para sustentar una descripción clara del proyecto que pretende modificar el matorral costero en 6 mil 074 metros cuadrados, equivalente al 40.9 por ciento de todo el predio.
Igualmente, por contravenir diversas disposiciones establecidas en la Ley General de Cambio Climático, el Programa de Ordenamiento Ecológico municipal y el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población Aventuras Solidaridad 2011-2050, sobre densidad máxima, y restricciones de alturas y niveles permitidos.
La actividad comercial de la compañía promotora tiene que ver con los bienes raíces, su compraventa, administración y el alquiler de inmuebles urbanos, e igualmente la construcción, edificación, urbanización y fraccionamiento de terrenos, entre otras.
Esta misma empresa modificó, hace cuatro meses, su objeto social para centrarse en la adquisición de activos inmobiliarios para su desarrollo, y su posterior enajenación o arrendamiento propio y de terceros en el país y el extranjero, según la información contenida en el Folio Mercantil Electrónico 99561 del Registro Público de Comercio de la Secretaría de Economía.
