- El sector de las rentas vacacionales en Quintana Roo cerró el 2025 con una contracción en su valor de mercado de cerca de ocho por ciento.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- El sector de las rentas vacacionales en Quintana Roo cerró el 2025 con una contracción en su valor de mercado de cerca de ocho por ciento y niveles de ocupación promedio de 47.6por ciento anual.
Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores Profesionales de Rentas Vacacionales, indicó que el valor del mercado en el estado descendió de 747 millones de dólares registrados en 2024 a 686 millones de dólares al cierre del ejercicio 2025, lo que representa una disminución de 61 millones de dólares.
Atribuyó este desempeño principalmente a una baja en la demanda del mercado estadounidense, que representa hasta 80 por ciento del flujo extranjero en la región.
El ejecutivo explicó que la sobrevaluación del peso frente al dólar ha encarecido las vacaciones para los visitantes norteamericanos, quienes han optado por comparar costos con otros destinos o realizar viajes internos en su país.
En cuanto al comportamiento por destinos, Cancún registró un valor de mercado de 122 millones de dólares, inferior a los 132 millones del año previo, con una ocupación promedio anual de 47.6 por ciento, cerca de siete puntos porcentuales debajo de la ocupación promedio en 2024, que fue de 50.7 por ciento.
Por su parte, Tulum enfrenta un periodo de ajustes debido a la saturación de oferta y retos en materia de infraestructura y seguridad, lo que lo posiciona con las ocupaciones más bajas del estado.
En Playa del Carmen, aunque la inversión inmobiliaria continúa, se anticipan posibles regulaciones municipales mediante licencias obligatorias para el inicio de 2026.
Para el presente año, el gremio identifica retos adicionales derivados de nuevas disposiciones fiscales y retenciones de impuestos que podrían desplazar del mercado a propietarios que operan de manera esporádica.
No obstante, Manuel Lozano señaló que eventos globales como el Mundial de Futbol 2026 y la reactivación de la promoción turística internacional representan oportunidades de recuperación para el segmento del hospedaje alternativo en el corto plazo.
