- La Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano anunció la puesta en marcha de una plataforma digital orientada a optimizar el proceso de regularización e incorporación de fraccionamientos no municipalizados en Benito Juárez.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- La Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano anunció la puesta en marcha de una plataforma digital orientada a optimizar el proceso de regularización e incorporación de fraccionamientos no municipalizados en Benito Juárez.
Es una herramienta diseñada para registrar expedientes técnicos y monitorear los tiempos de gestión interinstitucional.
La secretaria Nahielli Orozco Lozano explicó que la estrategia se ejecuta de manera coordinada con la Tesorería Municipal y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
La alianza busca ubicar a las empresas desarrolladoras responsables de los complejos residenciales para exhortarlas a formalizar la entrega de las áreas urbanas.
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De igual forma, la Secretaría realiza una revisión física y documental para la localización de escrituras de donación entregadas formalmente por constructores en ejercicios previos, pero que no concluyeron su inscripción en el Registro Público.
Al ser recuperados, los títulos de propiedad se canalizan a la Dirección de Patrimonio Municipal para su alta como bienes de dominio público.
Orozco Lozano precisó que el software permite auditar el flujo del trámite e identificar los cuellos de botella administrativos que frenan la cesión formal de vialidades, banquetas y equipamiento urbano.
Actualmente, la dependencia trabaja en la regularización jurídica de aproximadamente 100 fraccionamientos, procedimiento que brindará certeza patrimonial a más de cinco mil familias del municipio.
Adicionalmente, la funcionaria recordó la existencia de un padrón de 58 fraccionamientos construidos con anterioridad a 2018, los cuales se benefician de un acuerdo de Cabildo que autoriza su municipalización simplificada mediante un acta de entrega-recepción.
Este esquema respeta los marcos normativos vigentes al momento de su edificación, evitando la aplicación retroactiva de las reformas urbanísticas aprobadas en 2018, aunque aquellos desarrollos sin trámite previo deberán iniciar la gestión de origen.
La secretaria indicó que, si bien la falta de municipalización impacta a diversos puntos de la demarcación, la problemática se concentra prioritariamente en polígonos de la zona norte como Paseos del Mar y Cielo Nuevo.
También en sectores de Santa Fe, en donde persisten cesiones territoriales incompletas que impiden la cobertura total de servicios públicos.
