- La Asociación de Administradores Profesionales de Rentas Vacacionales reportan una proyección menor de 6% en la ocupación promedio y en el número de propiedades activas para cierre de año.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- El sector de las rentas vacacionales en Quintana Roo, cuyo alojamiento se oferta en plataformas en línea como Airbnb y Booking, atraviesa un periodo de desaceleración.
La realidad se manifiesta en una caída en la ocupación y en el número de propiedades activas, con una proyección menor de 6 por ciento en la ocupación promedio para cierre de año.
El panorama anterior fue reconocido por el presidente de la Asociación de Administradores Profesionales de Rentas Vacacionales, Manuel Lozano, durante la presentación de la séptima edición de la Expo RV, que se efectuará del 19 al 21 de noviembre en el Cancún Center.
Para el representante de este tipo de hospedaje, la ocupación promedio es de 24.2 por ciento, por debajo del 26.6 por ciento registrado el año pasado.
Esta disminución, dijo, responde a la reducción de la oferta y a la baja general del flujo turístico, el cual se ha visto afectado por factores económicos y regulatorios.
A pesar de que el sector hotelero suele atribuir a las rentas vacacionales parte de una caída de ocupación, consideró que esta modalidad de hospedaje también ha perdido cerca de 35 mil unidades activas.
Las noches disponibles, como se calculan las propiedades en el esquema de la renta vacacional, bajaron de 14 millones a 13.7 millones.
Lo anterior, se debe a que muchos propietarios han decidido retirarse del negocio al no resultar rentable o ante el endurecimiento de los requisitos regulatorios.
A pesar del panorama anterior, el sector ha mantenido cierta estabilidad económica por el incremento en la tarifa diaria promedio, que pasó de 133 a 138 dólares.
El aumento permitió sostener el valor de mercado en alrededor de 550 millones de dólares anuales, aunque no se anticipa un crecimiento significativo para 2025.
El representante de las rentas vacacionales comentó que los tres destinos principales del norte del estado (Cancún, Playa del Carmen y Tulum) presentan contrastes.
En Cancún, la tarifa promedio subió 6 por ciento para quedar en un promedio de 105 dólares, aunque la ocupación bajó del 29 al 28 por ciento, con una leve reducción en propiedades activas que pasó de 2.8 a 2.7 millones.
En Playa del Carmen, la tarifa creció también 6 por ciento, al fijarse en 123 dólares en promedio, pero la ocupación cayó de 27 al 25.4 por ciento, y el inventario pasó de 4.3 a 4.1 millones.
En Tulum, se registró una baja en tarifa, de 147 a 145 dólares, y la ocupación pasó de 25 a 20.5 por ciento, aunque el inventario creció de 3.1 a 3.2 millones de unidades, lo que refleja la entrega de nuevos desarrollos.
Expo RV
Manuel Lozano invitó a los administradores, propietarios y empresarios turísticos a participar en la Expo RV, que reunirá a ponentes y representantes de Airbnb, Expedia, Booking y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.
Los asistentes compartirán tendencias, estrategias de posicionamiento y herramientas tecnológicas para enfrentar los desafíos del mercado.
El encuentro ofrecerá conferencias, paneles, talleres y actividades de networking, incluyendo una recepción, torneos de golf y pádel, y espacios interactivos para alianzas comerciales.
El objetivo principal del evento se centra en fortalecer la profesionalización del sector y su integración al mercado nacional e internacional.
