- La gobernadora Mara Lezama Espinosa llamó a las personas a no caer en engaños ni en fraudes inmobiliarios en Quintana Roo.
STAFF / LUCES DEL SIGLO
CANCÚN, Q. ROO.- La gobernadora Mara Lezama Espinosa llamó a las personas a no caer en engaños ni en fraudes inmobiliarios en Quintana Roo, ante promesas de venta de viviendas, terrenos invadidos o lotes irregulares que carecen de certeza jurídica.
La mandataria señaló que, en las audiencias públicas, le han denunciado que gestores falsos supuestamente tienen carteras vencidas y llegan a las casas para ofrecer los bienes inmobiliarios con la petición de anticipos para trámites, con la presencia de notarios públicos.
En el programa semanal “La voz del pueblo” exhortó a los quintanarroenses a no dejarse sorprender ni engañar por gente que hace daño, y a que denuncien a los falsos gestores inmobiliarios.
Las supuestas ventas de terrenos se ofrecen en sitios irregulares, como Cielo Nuevo en Cancún, donde se pide un pago de 10 mil pesos, que los interesados consiguen mediante algún préstamo o el empeño de objetos, con la esperanza de tener algún terreno de su propiedad. “Por favor no se dejen sorprender”, les dijo.
A los afectados, prosiguió, se les pide también que construyan rápido, “para amarrarte”, lo que los presiona a pedir otro préstamo o crédito.
Lezama Espinosa explicó que otro modus operandi de los defraudadores se da en redes sociales, el cual consiste en hacer presencia en terrenos e invadirlos, luego fraccionarlos o dividirlos y proceder a su venta, cuya práctica ilegal es objeto de seguimiento por parte de las autoridades.
“Pero están vendiendo algo que no es de ellos, que no tiene certeza jurídica, y el dueño va a salir en algún momento, lo va a pelear y lo va a ganar”, alertó, al referir que en Quintana Roo el despojo es un delito grave.
Otro engaño al que recurren los vendedores para convencer es que aseguran que las autoridades se encargarán de construir e instalar los servicios públicos requeridos.
“Es mentira cuando te dicen, compra este terreno, va a venir el gobierno y te va a poner guarniciones, banquetas, luz, agua. Es mentira, no puede invertir un gobierno donde no hay certeza jurídica de la tierra porque es un delito.
“No es que no quiera el gobierno, es que hay reglas de operación en la nueva Ley de Disciplina Financiera, y en hacer las cosas con transparencia y de manera correcta impide que eso suceda. Es un engaño otra vez”.
El llamado que hizo la gobernadora a quienes pretendan comprar alguna propiedad inmobiliaria es que primero se acerquen a la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano y al Registro Público de la Propiedad y del Comercio en Quintana Roo, para asegurar que todo está en regla.
La oficina registral es la instancia adecuada donde se consulta la propiedad y situación legal de los bienes inmuebles, cuyo organismo está ahora totalmente digitalizado y ofrece también trámites en línea, como la consulta pública de propiedades y comercios, y acceder a documentos y servicios digitales sin hacer filas y ahorrando tiempo.
La mandataria recordó que, en el pasado, el registro público “fue un nido de corrupción durante muchos años, donde se traslaparon, vendieron un terreno 2, 3, 4, 5 veces de manera leonina y ruin”.
La recomendación de la primera autoridad estatal fue que se denuncie a las personas defraudadoras.
“Hay que acudir a la autoridad, denunciarlos. Tenemos un centro de atención para que puedan mandarnos fotografías de las personas que están cometiendo fraudes y a través de la fiscalía general del Estado se puede perseguir este delito”, concluyó.
