- La PAOT denunció la construcción irregular de pequeños departamentos tipo loft en un inmueble de la colonia Roma, en la Ciudad de México, por incumplir las dimensiones permitidas y carecer de permisos.
STAFF / AR
CIUDAD DE MÉXICO.- Un conjunto de mini departamentos denominados lofts, con dimensiones por debajo de lo autorizado por la normatividad urbana, fue edificado sin permisos en Córdoba 12, en la Colonia Roma, reportó la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT).
A pesar de haberse comprobado las obras irregulares en el Área de Conservación Patrimonial, el Instituto de Verificación Administrativa (Invea) omitió aplicar sanciones, de acuerdo con los vecinos.
Durante la investigación derivada de denuncias ciudadanas, la empresa constructora aseguró que sólo hacía trabajos de mantenimiento, pero se comprobó que se realizaban obras y la venta de los mini departamentos en portales digitales.
“Las personas denunciantes enviaron un correo con diversas imágenes fotográficas, como medios probatorios de los hechos denunciados, en las que se observan trabajadores de obra llevando costales del interior del predio hacia un camión de carga, así como acarreando material al interior de la torre C”, indicó la PAOT.
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Además, fue acreditada la comercialización de los espacios en línea.
“Se identificó la venta de 10 lofts ubicados en los 3 niveles de la torre C, que van desde los 23.09 hasta los 48.57 metros cuadrados”.
La dimensión de las habitaciones, algunas destinadas para alquileres de corta estancia, contraviene disposiciones de la normatividad en vivienda.
“Se ofertan para venta 10 lofts distribuidos en los 3 niveles del cuerpo constructivo objeto de investigación, de los cuales 3 cuentan con superficies totales, incluyendo las áreas comunes que son baño y vestíbulo, de 3I.67, 38.23 y 48.57 metros cuadrados”.
Otros 7 mini departamentos van de 23.09 a 28.32 metros cuadrados.
“Lo cual es una franca violación a la Ley de Desarrollo Urbano”, subrayó la PAOT.
También contravienen la densidad mínima prevista por el Programa de Desarrollo Urbano de la Alcaldía Cuauhtémoc.
“Es decir, una vivienda cada 50 metros cuadrados y que el uso de suelo para servicios de hospedaje se encuentra prohibido”, precisó.
Por situarse en una zona de conservación patrimonial, por el valor artístico de la arquitectura de las casonas, entre Avenida Chapultepec y Calle Puebla, requería aprobación de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis).
La PAOT preguntó a Alcaldía Cuauhtémoc si había recibido solicitudes de autorización por parte del inmueble.
“No existe registro alguno en materia de construcción para el inmueble”, respondió la Dirección de Obras y Desarrollo de la Alcaldía.
En tanto, la Secretaría de Gestión Integral del Agua (Segiagua) indicó que tampoco tenía antecedentes de una solicitud de dictamen de factibilidad de servicios hidráulicos.
La dependencia apuntó que corresponde al Instituto de Verificación Administrativa (Invea) inspeccionar los lofts.
“Instrumentar visita de verificación en materia de desarrollo urbano, zonificación, densidad e intensidad, uso de suelo”, pidió la PAOT.
