- Actualmente las inversiones inmobiliarias en Cancún siguen centradas sobre todo en el bulevar Luis Donaldo Colosio y la Avenida Huayacan.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, Patricia Mora Vallejo, expresó que, si bien la construcción en Quintana Roo sigue creciendo a buen ritmo, no sólo en el mercado de vivienda sino también el de oficinas, también están enfrentando un incremento en el costo de venta de construcción de entre 3 y 5 por ciento.
En este sentido, explicó que derivado de diversos factores como el incremento en el precio de materiales y mano de obra, el costo de venta de construcción ha llegado a aumentar en promedio entre 37 mil y 47 mil pesos, si bien recordó que esto depende también de en qué área se esté adquiriendo la propiedad.
Sin embargo, Mora Vallejo indicó que, pese a este incremento, todavía se encuentran dentro del costo que esperan, además de que confían que siga reactivándose el sector inmobiliario, sobre todo gracias a que existen muchos esquemas financieros que permiten la adquisición de una propiedad.
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Pese a que el ritmo de desplazamiento de propiedades no es tan alto como el que se tuvo durante la pandemia, la presidenta de AMPI comentó que siguen teniendo en promedio cinco departamentos desplazados al mes, aunque por el periodo electoral y el tipo de cambio, en algunos lugares han bajado a 2 o 3 al mes.
“Son muchos factores los que intervienen en este desplazamiento de las propiedades, uno de ellos es el tipo de cambio, las elecciones, vienen elecciones y muchas personas paran, sabemos que mucho inversionista dice: ‘me paro tantito para saber qué va a suceder’.
“Así como el aumento ligero de precios, también obviamente el adquirir una propiedad es una decisión que tienes que tomar bien pensada y hacer un estudio perfecto. Esos son algunos de los factores que ha habido”, declaró.
Recordó que actualmente, como han observado a lo largo del año, las inversiones inmobiliarias en Cancún siguen centradas sobre todo en el bulevar Luis Donaldo Colosio y la Avenida Huayacan, así como en la Zona Continental de Isla Mujeres, no sólo de fraccionamientos y hoteles, sino también en materia de oficinas, que están sobre todo en la zona de Avenida Bonampak y Tulum.
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