- El municipio de Puerto Morelos intensificó la vigilancia en la Ruta de los Cenotes ante la proliferación de proyectos inmobiliarios que operan fuera de la ley.
IGNACIO CALVA
CANCÚN, Q. ROO.- El municipio de Puerto Morelos intensificó la vigilancia en la Ruta de los Cenotes ante la proliferación de proyectos inmobiliarios que operan fuera de la ley.
Sergio Chalé Gómez, director de Protección Ambiental y Recursos Naturales, informó que se han detectado al menos 30 desarrollos irregulares en este polígono de alta sensibilidad ecológica.
De estos, 10 ya han sido clausurados con el apoyo de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) por carecer de estudios de impacto ambiental y realizar desmontes sin autorización.
El nuevo Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PDU) establece restricciones estrictas para esta zona con el fin de salvaguardar la flora, fauna y los cuerpos de agua. Actualmente, la normativa permite un máximo de cuatro casas por hectárea.
![](https://lucesdelsiglo.com/wp-content/uploads/2026/09/BANNERS_LLUVIAS1_500X500.jpg")
No obstante, tan solo en los proyectos ofertados a través de plataformas digitales, las densidades oscilan entre los cinco y hasta 29 lotes por hectárea, excediendo significativamente lo permitido.
“Los inmobiliarios que están clausurados es porque definitivamente no han cumplido con la normatividad, como los estudios de impacto ambiental, y por desbastar la zona sin ningún permiso.
“Son acciones que toman de manera unilateral y nosotros tenemos que cuidar eso”, señaló el director.
Pese a los llamados de la administración municipal para regularizar la situación y analizar caso por caso, solo ocho de los 30 desarrollos detectados se han acercado a las autoridades.
El director advirtió que aquellos proyectos que no cumplan con los requerimientos técnicos y ambientales para minimizar su impacto serán sujetos a suspensiones definitivas.
También a las medidas legales correspondientes por las afectaciones causadas al ecosistema de la región.
Cabe recordar que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) mantiene bajo observación 119 desarrollos inmobiliarios irregulares en Quintana Roo.
Han sido detectados principalmente en los municipios de Tulum, Isla Mujeres y Benito Juárez, donde se concentra la mayor parte de los casos.
El registro estatal revela que Isla Mujeres encabeza la lista con 31 desarrollos irregulares, seguido de Tulum con 29; en Benito Juárez se contabilizan 26; Othón P. Blanco con 13; Bacalar con nueve; Puerto Morelos con cinco; Lázaro Cardenas cuenta con cuatro; Playa del Carmen registra dos y Cozumel uno.
En contraste, Felipe Carrillo Puerto y José María Morelos no reportan casos hasta el momento.
