- La AMPI busca promover el respeto al uso de suelo y la equidad en los espacios urbanos de Cancún.
OMAR ROMERO
CANCÚN, Q. ROO.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Cancún, alzó la mano para participar en la actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio Benito Juárez.
El sector señaló que se debe promover el respeto al uso de suelo y la equidad en los espacios urbanos,
El integrante del comité jurídico Alejandro Rabinski Castillo subrayó que por la relevancia del plan urbano, se debe dar a conocer antes a la sociedad.
“Crear esas mesas de trabajo en donde podamos participar y aportar esos conocimientos que en materia inmobiliaria existen.
“Si bien es cierto que en Quintana Roo hay un desarrollo desproporcionado en comparación con cualquier otro estado, lo cual es positivo, hay que cuidar los usos de suelo y los permisos”.
Destacó la necesidad de prestar atención al Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y al Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), los cuales son normas urbanísticas fundamentales que regulan y limitan la construcción en los predios.
El primero corresponde a la parte de un terreno que se puede construir, llamada superficie de desplante, y la otra parte que debe quedar libre, mientras que el segundo hace referencia a la cantidad máxima de metros construibles en un terreno.
El ignorar estos lineamientos, advirtió, puede generar afectaciones en los servicios básicos, particularmente en el drenaje y en otros aspectos de la infraestructura.
Puso de ejemplo la avenida Huayacán, la cual presenta un crecimiento importante, ante una vialidad que resulta corta e insuficiente para lo que requieren las personas.
A su vez, la coordinadora de la Región 20 Península, Patricia Mora Vallejo, adelantó que la AMPI asistirá y participará en los talleres anunciados por el ayuntamiento Benito Juárez, al reconocer que existe la necesidad de regular el desarrollo urbano.
“Anteriormente no había un PDU, no estaba marcado y construían lo que querían, porque no estaba prohibido nada.
“Ahora es la parte que se va a regular. Hay predios que se pusieron como reserva territorial y en algún momento cuando se compraron tenían un uso de suelo”.
El sector de los profesionales inmobiliarios coincidió en la importancia de aprovechar la apertura que ha mostrado el gobierno municipal, para convocarlos a las mesas de trabajo.
Se propondrá que las zonas designadas como industriales se mantengan con ese uso, y que lo mismo ocurra con las áreas habitacionales.
Los profesionales inmobiliarios opinaron durante la presentación de su nuevo consejo directivo 2026, en donde insistieron que el plan urbano sea socializado entre todos los sectores.
La presidenta del sector, Dafnee Fuentes Trujillo, reiteró su compromiso con la innovación y el desarrollo sostenible.
Igualmente, dijo, el organismo enfocará esfuerzos para fortalecer alianzas con diversas instituciones y alcanzar resultados tangibles, este año.
El consejo directivo 2026 de la AMPI quedó conformado por el vicepresidente Edgar Karim Domínguez Lima y el secretario Andrés López Sánchez Lehman.
Además, por la tesorera Gabriela López Cetina, y los vocales Birgit Diener Hass y Roberto Sánchez Franco.
